شهدت أسعار مواد البناء اليوم تغيرات متباينة، حيث انخفض سعر طن حديد عز بنسبة 0.57% بقيمة تغير -226.72 جنيه، كما تراجع سعر طن الحديد الاستثماري بنسبة 0.84% بقيمة تغير -319.2 جنيه.
في المقابل، ارتفع سعر طن الأسمنت الرمادي بنسبة 4.48% بقيمة تغير +123.95 جنيه
رئيس الوزراء يتفقد مصانع حديد عز
متوسط السعر: 39782.5 جنيه
قيمة التغير: -226.72 جنيه
نسبة التغير: 0.57%
اقرأ أيضا..
انخفض سعر طن حديد عز اليوم ليصل إلى 39782.5 جنيه، مسجلًا تراجعًا بقيمة 226.72 جنيه عن أسعار أمس، بنسبة انخفاض بلغت 0.57%.
متوسط السعر: 37721.11 جنيه
قيمة التغير: -319.2 جنيه
نسبة التغير: 0.84%
تراجع سعر طن الحديد الاستثماري اليوم ليسجل متوسط 37721.11 جنيه، بانخفاض قدره 319.2 جنيه مقارنة بسعر أمس، وبنسبة انخفاض 0.84%.
متوسط السعر: 2893.78 جنيه
قيمة التغير: +123.95 جنيه
نسبة التغير: 4.48%
ارتفع سعر طن الأسمنت الرمادي اليوم إلى 2893.78 جنيه، بزيادة قدرها 123.95 جنيه عن أسعار أمس، وبنسبة ارتفاع بلغت 4.48%.
شهدت أسعار الحديد تراجعًا ملحوظًا اليوم، حيث انخفض سعر طن حديد عز بقيمة 226.72 جنيه بنسبة 0.57%، كما سجل سعر الحديد الاستثماري تراجعًا أكبر بقيمة 319.2 جنيه بنسبة انخفاض 0.84%. يأتي هذا الانخفاض نتيجة ضعف الطلب على الحديد في السوق المحلي، بالإضافة إلى استقرار أسعار خام البليت عالميًا، ما أثر على حركة الأسعار.
في المقابل، ارتفع سعر طن الأسمنت الرمادي بقيمة 123.95 جنيه بنسبة 4.48%، مدفوعًا بزيادة الطلب على الأسمنت في السوق المحلي مع اقتراب دخول مشروعات عمرانية جديدة حيز التنفيذ، خاصة في ظل التسهيلات التي أعلنتها الحكومة لدعم قطاع التشييد والبناء.
أوضح رضا لاشين، خبير الاقتصاد والتمن العقاري، أن أسعار العقارات في مصر وصلت حاليًا إلى ذروتها الاقتصادية، حيث شهدت أسعار العقارات استقرارًا نسبيًا منذ قرار العودة إلى شروط بناء قانون 2008 وإلغاء شروط بناء قانون 2021.
وأشار لاشين إلى أن الحكومة المصرية أدركت تضخم أسعار العقارات والركود في قطاع التشييد، لذا قررت سريعًا التراجع عن سياسات التشديد ومنح تسهيلات جديدة لدعم قطاع التشييد والبناء، سيما أنهم في إعادة الحياة لقطاع التشطيبات.
فيما يتعلق بالقدرة الشرائية ومعادلة العرض والطلب في سوق العقارات المصري، أوضح لاشين أن السوق بحاجة إلى نحو 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما تم توفير نحو 60 ألف وحدة سكنية فقط منذ إصدار شروط بناء 2021.
وأضاف أن التسهيلات الجديدة ستساهم في ضخ البناء في شرايين سوق العقارات من جديد.
تابع لاشين أن دخول 12 مليون لاجئ إلى مصر من الأشقاء العرب أدى إلى زيادة الطلب على العقار، مما دفع إلى تأكل وتراجع الاحتياطي العقاري المغلق.
وأكد لاشين أن عودة النشاط العقاري ستساهم في تحقيق توازن بين العرض والطلب، متوقعًا أن يعود النشاط خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا عقب إعلان التسهيلات الجديدة، معتبرًا أن هذه الفترة كافية لدورة بناء كاملة وبناء الأدوار الإضافية وتفعيل الأراضي المعطلة منذ 2021.
نسخ الرابط
تم نسخ الرابط