شهدت أسعار مواد البناء اليوم ارتفاعات متفاوتة، حيث سجل سعر طن حديد عز زيادة بنسبة 1.87%، فيما ارتفع سعر طن الحديد الاستثماري بنسبة 3.9%. على الجانب الآخر، تراجع سعر طن الأسمنت الرمادي بنسبة 5.54%.
سعر طن حديد عز اليوم
متوسط السعر: 39998.78 جنيه
قيمة التغير: +734.49 جنيه
نسبة التغير: +1.87%
سجل سعر طن حديد عز اليوم الإثنين 39998.78 جنيه، بزيادة قدرها 734.49 جنيه عن السعر السابق، بنسبة ارتفاع بلغت 1.87%.
سعر طن الحديد الاستثماري اليوم
متوسط السعر: 38091.88 جنيه
قيمة التغير: +1428.24 جنيه
نسبة التغير: +3.9%
ارتفع سعر طن الحديد الاستثماري إلى 38091.88 جنيه، بزيادة ملحوظة بلغت 1428.24 جنيه، ما يعادل 3.9% مقارنة بالسعر السابق.
سعر طن الأسمنت الرمادي اليوم
متوسط السعر: 2910 جنيه
قيمة التغير: -170.71 جنيه
نسبة التغير: -5.54%
شهد سعر طن الأسمنت الرمادي انخفاضًا ملحوظًا اليوم ليسجل 2910 جنيه، بتراجع قدره 170.71 جنيه، أي ما يعادل 5.54% مقارنة بالسعر السابق.
اقرأ أيضا..
تحليل أسعار الحديد والأسمنت اليوم
شهدت أسعار الحديد ارتفاعات ملحوظة، حيث سجل طن حديد عز زيادة بمقدار 734.49 جنيه بنسبة 1.87%، بينما ارتفع طن الحديد الاستثماري بقيمة 1428.24 جنيه بنسبة 3.9%. يُعزى هذا الارتفاع إلى زيادة الطلب في السوق المحلي نتيجة استئناف العديد من مشروعات البناء، بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف الإنتاج بسبب تقلبات أسعار الطاقة والخامات عالميًا.
على النقيض، تراجع سعر الأسمنت الرمادي بمقدار 170.71 جنيه، بنسبة انخفاض بلغت 5.54%. يرجع ذلك إلى زيادة المعروض في السوق المحلي وسط حالة من التباطؤ النسبي في أعمال البناء، خاصة مع دخول فصل الشتاء الذي يؤثر عادة على وتيرة التشييد.
أسعار العقارات في مصر
أوضح رضا لاشين، خبير الاقتصاد والتمن العقاري، أن أسعار العقارات في مصر وصلت حاليًا إلى ذروتها الاقتصادية، حيث شهدت استقرارًا نسبيًا منذ العودة إلى شروط بناء قانون 2008 وإلغاء شروط بناء قانون 2021.
وأشار لاشين إلى أن الحكومة المصرية أدركت تضخم أسعار العقارات والركود في قطاع التشييد، لذا قررت التراجع عن سياسات التشديد ومنح تسهيلات جديدة لدعم قطاع البناء، ما يسهم في إعادة الحياة إلى قطاع التشطيبات.
سوق العقارات المصري
فيما يتعلق بمعادلة العرض والطلب، أكد لاشين أن السوق المصري بحاجة إلى نحو 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما تم توفير نحو 60 ألف وحدة فقط منذ إصدار شروط بناء 2021. وأشار إلى أن التسهيلات الجديدة ستسهم في ضخ البناء مجددًا بالسوق، متوقعًا عودة النشاط العقاري خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا عقب الإعلان عن تلك التسهيلات.
وأضاف أن دخول 12 مليون لاجئ من الأشقاء العرب إلى مصر أدى إلى زيادة الطلب على العقارات، مما أدى إلى تراجع الاحتياطي العقاري المغلق. وأكد أن عودة النشاط العقاري ستساهم في تحقيق توازن بين العرض والطلب، خاصة مع تفعيل الأراضي المعطلة منذ 2021 وبناء الأدوار الإضافية.
نسخ الرابط
تم نسخ الرابط
التعليقات