يتسائل العديد من المواطنين عن تطورات قانون الإيجار القديم 2024 وما وصل لها خلال الفترة الاخيرة حيث أكد عضو من أعضاء مجلس النواب أن هناك حوالي 60% من وحدات الإيجار القديم لا يوجد بها سكان وفي هذه الحالة يجب ردها للمالك كما تناول مجلس النواب القضية للوصل لحل هذة المشكلة بين المالك والمستأجر ومن المقرر انه سوف يتم عقد اجتماع من قبل مجلس النواب لتشريع جديد لقانون الإيجار القديم وخلال هذا التقرير سوف نوافيكم بكافة المعلومات الخاصة بموضوع الإيجار القديم تابعونا.
قانون الإيجار القديم 2024
يعطي قانون الإيجار القديم 2024 الحق لكل مستأجر بالبقاء في الوحدة باقي الحياة ويستطيع توريثها لأبنائة دون تغيير سعرها وبنفس القيمة القديمة ولذلك قام ملاك العقارات بإخلاء الوحدات السكنية القديمة ورفع سعر الإيجار ولتجنب تلك الحيلة على المالك الذهاب للشهر العقاري وتسجيل عقد ملكية الوحدة وفي حالة كان الإيجار اكثر من تسع سنوات على المالك تسجيل العقد في الشهر العقاري وبالتالي يمكن للمالك أن يقوم بطرد المستأجر في حالة رفض تسجيل العقد في الشهر العقاري تبعاً للمادة 11 من القانون.
حالات طرد المستأجر
حدد قانون الإيجار القديم بعض الحالات يمكن فيها المالك أن يقوم بطرد المستأجر والتي تتمثل في التالي:
- أولا في حالة عدم دفع المستأجر قيمة الإيجار لمدة شهرين ومثبت ذلك كتابيا” يمكن للمالك طرد المستأجر من الوحدة و أكبر على الإخلاء فوراً في حالة عدم السداد.
- ثانيا يحق للمالك طرد المستأجر في حالة تعديل بعض الإصلاحات في الوحدة بدون اخبار المالك بذلك.
- وفي حالة قيام المستأجر موضوع المنافية للآداب العامة مثل الاتجار بالمخدرات أو السرقة.
- وفي حالة تضرر المبني من قبل المستأجر بشكل منافي للعقد يمكن للمالك تعبت من الوحدة وإخلائها.
- أو في حالة تأجير الوحدة السكنية لأشخاص آخرين دون اخبار المالك بذلك هذه الحالة يمكن للمالك إنهاء العقد فورا”.
التعليقات